Bei einer Hypothek handelt es sich um ein Darlehen, das unter der Bedingung gewährt wird, dass eine oder mehrere Immobilien, die das Vermögen des Kreditnehmers bilden, mit einer Hypothek belastet werden. Die Hypothek kann auf die Immobilie, für deren Erwerb ein Kredit beantragt wird, aber auch auf eine vom Kreditantrag unabhängige Immobilie aufgenommen werden. Bei Nichtrückzahlung des Kredits besteht für die Bank die Möglichkeit, die mit der Hypothek belastete Immobilie zu pfänden und zu veräußern. Die Hypothek funktioniert wie ein herkömmliches Darlehen. Damit stehen Konditionen, Laufzeit und Höhe fest. Die Konditionen des Hypothekendarlehens ähneln denen eines herkömmlichen Darlehens. So ist es möglich, den Kredit vorzeitig zurückzuzahlen, die Monatsraten anzupassen, den Hypothekenzinssatz aber auch variabel oder fest zu gestalten. Im Falle einer Veräußerung der belasteten Immobilie ist eine vorzeitige Tilgung des Darlehens möglich, es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Ersatzhypothek auf eine andere Immobilie aufzunehmen..
